工事不要で使える？auひかりマンションタイプの設置条件と開通までの完全手順

2025年12月11日

マンションでauひかりを検討しているけれど、「工事は本当に必要なの？」「すぐに使えるケースはあるの？」と疑問を持っていませんか。

結論から申し上げると、auひかりマンションタイプは基本的に工事が必要です。ただし、物件の設備状況によっては工事の内容が大幅に簡略化されたり、立ち会い不要になるケースもあります。

本記事では、通信業界で15年以上の経験を持つ専門家の視点から、auひかりマンションタイプの工事の実態を徹底解説します。工事不要で使える条件、工事の種類と流れ、費用、そして申し込みから開通までの具体的な手順まで、あなたの疑問を完全に解消します。

この記事を読めば、自分の物件で必要な工事内容が分かり、スムーズにauひかりを開通できるでしょう。

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auひかりマンションタイプで工事が不要になる条件

auひかりマンションタイプで完全に工事不要となるケースは、極めて限定的です。しかし、簡易工事で済むケースや、立ち会い不要のケースは存在します。

既設回線がある場合の工事省略パターン

前の入居者がauひかりを利用していた場合、設備がそのまま残っているケースがあります。この場合、以下の条件を満たせば工事が簡略化されます。

光コンセントが設置済みの場合

室内に光コンセントが設置されていれば、宅内工事が不要になる可能性が高いです。光コンセントとは、光ファイバーケーブルの接続口のことで、電話のモジュラージャックのような形状をしています。

ただし、光コンセントがあっても以下のケースでは工事が必要です。

光コンセントがauひかり以外の回線用である
設備が老朽化して使用できない
配線が途中で切断されている

回線設備の確認方法

自分の部屋に光コンセントがあるか確認する方法は簡単です。壁面を見て、「光」や「光コンセント」と記載されたパネルを探してください。

一般的な設置場所は次の通りです。

リビングの壁面
玄関付近の壁面
エアコンダクト周辺
電話モジュラージャック付近

マンション共用部の配線方式による違い

auひかりマンションタイプには、建物の共用部から各戸への配線方式が複数あります。配線方式によって工事の内容が大きく変わります。

光配線方式（光ファイバー方式）

共用部から各戸まで光ファイバーケーブルで直接接続する方式です。最も高速で安定した通信が可能ですが、宅内への配線工事が必須となります。

工事では以下の作業が行われます。

共用部から光ファイバーを引き込む
壁に穴を開けて配線する（場合により）
光コンセントを設置する
ONU（回線終端装置）を設置する

VDSL方式

共用部から各戸までは既存の電話回線を利用する方式です。最大速度は100Mbpsと光配線方式より遅いですが、工事が比較的簡単です。

既に電話回線が引かれている部屋なら、モデムの設置だけで済むケースもあります。

LAN配線方式（イーサネット方式）

共用部から各戸までLANケーブルで接続する方式です。部屋にLAN差込口があれば、機器の設置のみで工事完了となることが多いです。

ただし、この方式を採用しているマンションは限定的です。

工事不要と誤解されやすいケース

インターネット上では「工事不要で使えた」という情報を見かけることがありますが、多くは誤解に基づいています。

すでにauひかりが導入済みのマンション

マンション全体にauひかりの設備が導入されていても、各戸への配線工事は別途必要です。「マンション対応」と「工事不要」は別の概念です。

共用部まで光ファイバーが来ていても、自分の部屋まで配線する工事は必要になります。

他社光回線からの乗り換え

フレッツ光や他社光コラボから乗り換える場合でも、auひかりは独自回線のため新規工事が必要です。

既存の光コンセントがあっても、auひかり用の配線に変更する工事が発生します。

auひかりマンションタイプの工事の種類と内容

auひかりマンションタイプの工事は、大きく分けて「共用部工事」と「宅内工事」の2種類があります。どちらが必要かは、物件の状況によって異なります。

共用部工事の詳細

共用部工事とは、マンションの共用スペースまで光ファイバーを引き込む工事です。

工事が必要な物件の条件

以下のマンションでは共用部工事が必要です。

auひかりの設備が未導入の物件
設備が古く更新が必要な物件
配線方式を変更する物件

共用部工事には管理組合の承認が必要で、工事完了まで数ヶ月かかることもあります。

工事の流れと期間

共用部工事の一般的な流れは次の通りです。

KDDI担当者による現地調査（1〜2週間）
管理組合への説明と承認（1〜2ヶ月）
工事日程の調整（2週間〜1ヶ月）
実際の工事実施（1〜3日）
設備の動作確認（1日）

総期間は最短でも2〜3ヶ月、長い場合は半年以上かかります。

費用負担の有無

共用部工事の費用は、基本的にKDDI側が負担します。申込者や管理組合が費用を支払う必要はありません。

ただし、特殊な工事が必要な場合は別途見積もりとなることがあります。

宅内工事の詳細

宅内工事とは、共用部から自分の部屋まで配線し、機器を設置する工事です。

派遣工事（立ち会いあり）

作業員が訪問して行う工事で、以下の作業が含まれます。

光ファイバーケーブルの引き込み
光コンセントの設置
ONUやホームゲートウェイの設置
動作確認とインターネット接続テスト

工事時間は30分〜2時間程度で、必ず立ち会いが必要です。

無派遣工事（立ち会い不要）

既に光コンセントが設置されている場合、機器の郵送のみで開通できることがあります。

この場合、以下の流れとなります。

開通日前日までに機器が届く
開通日に自分で機器を接続
自動的に回線が開通

ただし、設備状況によっては無派遣工事を選択できない場合もあります。

配線方式別の工事内容比較

各配線方式での具体的な工事内容を比較します。

光配線方式の工事

最も本格的な工事が必要な方式です。

作業内容は以下の通りです。

共用部から光ファイバーを引き込む
エアコンダクトや電話配管を利用して配線
配管がない場合は壁に小さな穴を開ける（直径1cm程度）
光コンセントを壁に固定
ONUを設置して接続確認

賃貸物件の場合、壁に穴を開ける許可が必要です。

VDSL方式の工事

既存の電話回線を活用するため、工事は比較的簡易です。

主な作業は次の通りです。

共用部にVDSL装置を設置
各戸の電話線にVDSLモデムを接続
ホームゲートウェイと接続
動作確認

電話回線が既にあれば、30分程度で完了することもあります。

LAN配線方式の工事

最も工事が簡単な方式です。

必要な作業はこれだけです。

壁のLAN差込口にケーブルを接続
ホームゲートウェイを設置
簡単な設定と動作確認

ただし、この方式を採用しているマンションは少数です。

工事費用の詳細と実質無料にする方法

auひかりマンションタイプの工事費用は、キャンペーンの活用で実質無料にできます。正しい知識を持って、余計な出費を避けましょう。

標準的な工事費用の内訳

auひかりマンションタイプの標準工事費は33,000円です。

この費用は以下のように分割払いされます。

初回：1,443円
2回目以降：1,434円×22回
合計23回払い

一括払いも選択可能ですが、分割払いの方がキャンペーン適用でメリットがあります。

工事費の内訳詳細

工事費に含まれる主な項目は次の通りです。

基本工事費（技術料）
機器設置費
配線工事費
動作確認費
出張料

土日祝日の工事を希望する場合、追加で3,300円がかかります。

初期費用実質無料キャンペーンの仕組み

auひかりでは「初期費用相当額割引」というキャンペーンを実施しています。

割引の適用条件

以下の条件を満たすと工事費が実質無料になります。

auひかりマンションタイプに新規申し込み
ネット+電話の同時申し込み
指定のプロバイダから選択

割引は23ヶ月間、毎月の料金から自動的に差し引かれます。

割引額の計算

具体的な割引内訳は次の通りです。

初回：1,443円割引
2回目以降：1,434円割引×22回

これにより工事費の分割払い額と相殺され、実質無料となります。

注意すべきポイント

23ヶ月以内に解約すると、残りの工事費が一括請求されます。

例えば12ヶ月で解約した場合、残り11ヶ月分の15,774円が請求されます。

追加工事が必要なケースの費用

標準工事費以外に、追加料金が発生するケースがあります。

光コンセントの増設

複数の部屋で利用したい場合、光コンセントの増設が必要です。

費用は1箇所あたり8,800円〜16,500円程度かかります。

特殊な配線工事

以下のケースでは追加費用が発生します。

通常の配管が使用できない場合（別途見積もり）
外壁への露出配線が必要な場合（追加5,500円〜）
高所作業が必要な場合（別途見積もり）

事前の現地調査で正確な費用が分かります。

原状回復工事の費用

賃貸物件で退去時に原状回復が必要な場合、11,000円〜33,000円程度かかります。

ただし、多くの場合は光コンセントをそのまま残すことができます。

auひかりマンションタイプの申し込みから開通までの流れ

スムーズに開通するために、申し込みから利用開始までの全体の流れを把握しましょう。

申し込み前の確認事項

申し込む前に必ず確認すべき項目があります。

マンションの対応状況確認

まず自分のマンションがauひかりに対応しているか確認します。

確認方法は次の通りです。

auひかり公式サイトのエリア検索を利用
郵便番号と住所を入力
対応状況と利用可能なプランが表示される

対応していない場合、共用部工事から必要になります。

管理会社・オーナーへの確認

賃貸物件の場合、事前に許可を得る必要があります。

確認すべき内容は以下の通りです。

光回線工事の可否
壁への穴開けの可否
退去時の原状回復の要否
承認手続きの方法

書面での許可を取得しておくと安心です。

必要書類の準備

申し込みには以下の書類が必要です。

本人確認書類（運転免許証、マイナンバーカードなど）
クレジットカードまたは銀行口座情報
賃貸契約書（賃貸物件の場合）

書類が揃っていれば、申し込みはスムーズに進みます。

オンライン申し込みの手順

auひかり公式サイトまたはプロバイダのサイトから申し込めます。

申し込みフォームの入力

必要事項を順番に入力していきます。

住所・連絡先の入力
プランの選択（タイプとプロバイダ）
オプションサービスの選択
支払い方法の登録
申し込み内容の確認

入力は10分程度で完了します。

プロバイダの選択ポイント

auひかりマンションタイプでは、以下のプロバイダから選べます。

au one net
BIGLOBE
So-net
@nifty
GMOとくとくBB
DTI
Asahi Net

プロバイダによってキャッシュバック額や特典が異なります。

申し込み完了後の流れ

申し込み完了後、以下のメールが届きます。

申し込み受付完了メール（即時）
工事日調整の連絡（3〜7日後）
開通予定日の通知（工事日決定後）

メールは保管しておきましょう。

工事日の調整と準備

工事業者から電話で工事日の調整連絡が来ます。

工事日程の決め方

以下の点を考慮して日程を決定します。

2時間程度の立ち会い時間が確保できる日
平日の方が追加料金がかからない
繁忙期（3〜4月）は1ヶ月以上先になることも

希望日の第3候補まで考えておくとスムーズです。

工事前の準備事項

工事当日までに以下を準備します。

工事場所の整理整頓
ONUやルーター設置場所の確保
ペットがいる場合は別室へ移動
貴重品の保管

準備万端で工事を迎えましょう。

工事当日の流れ

工事当日は以下の流れで進みます。

作業員の訪問と工事内容の説明（5分）
配線ルートの確認と作業開始（5分）
実際の配線工事（30分〜1時間）
機器の設置と接続（15分）
動作確認とインターネット接続テスト（15分）
完了書類へのサイン（5分）

トラブルがなければ2時間以内に完了します。

開通後の初期設定方法

工事完了後、インターネットを使うための初期設定を行います。

機器の接続手順

以下の順番で機器を接続します。

ONUまたはVDSLモデムの電源を入れる
ホームゲートウェイとLANケーブルで接続
ホームゲートウェイの電源を入れる
パソコンやスマホをWi-Fiで接続

5分程度で接続完了します。

Wi-Fi設定の方法

スマホやパソコンでWi-Fi設定を行います。

デバイスのWi-Fi設定画面を開く
ホームゲートウェイのSSIDを選択
暗号化キーを入力
接続完了を確認

SSIDと暗号化キーは機器のラベルに記載されています。

インターネット接続の確認

ブラウザを開いて接続を確認します。

任意のウェブサイトが表示されればOK
速度測定サイトで回線速度を確認
複数のデバイスで接続テスト

問題があればサポートセンターに連絡しましょう。

マンションオーナー・管理組合への交渉方法

auひかりが未導入のマンションでは、オーナーや管理組合への働きかけが必要です。効果的な交渉方法を解説します。

導入のメリットを伝えるポイント

オーナー側のメリットを明確に伝えることが重要です。

資産価値向上の効果

光回線導入は物件の付加価値となります。

具体的なメリットは次の通りです。

入居率の向上（光回線対応は必須条件になりつつある）
家賃設定の優位性（同条件物件より選ばれやすい）
長期入居の促進（退去率の低下）
物件の競争力強化

数値データも併せて提示すると説得力が増します。

費用負担がない点を強調

共用部工事の費用はKDDIが負担します。

オーナー側の金銭的負担は以下の通りです。

初期導入費用：0円
月額管理費用：0円
メンテナンス費用：0円

つまり完全無料で資産価値が向上します。

他の入居者からの要望も紹介

複数の入居者から要望があることを伝えます。

効果的な伝え方は次の通りです。

「他の入居者からも同様の要望がある」
「近隣マンションでは標準装備になっている」
「在宅勤務の増加で高速回線の需要が高まっている」

時代のニーズに合致していることを説明しましょう。

具体的な交渉の進め方

段階を踏んで丁寧に交渉を進めます。

書面による正式な申請

口頭ではなく書面で正式に申請します。

申請書に記載すべき内容は以下です。

導入希望の光回線サービス名
導入のメリット（オーナー側・入居者側）
工事の概要と期間
費用負担の有無
KDDIの連絡先

丁寧な文面で作成しましょう。

KDDI担当者との三者面談の提案

オーナーとKDDI担当者の面談を設定します。

面談のメリットは次の通りです。

専門家から直接説明を聞ける
疑問点をその場で解消できる
工事の詳細を確認できる
安心感が得られる

仲介役として積極的に調整しましょう。

管理組合での承認プロセス

分譲マンションの場合、管理組合の承認が必要です。

一般的な流れは以下の通りです。

理事会への提案（書面提出）
理事会での審議（1〜2ヶ月）
総会での承認決議（必要に応じて）
正式決定の通知

早めに動き出すことが重要です。

交渉が難航した場合の対処法

すぐに承認が得られない場合の対応策があります。

代替案の提示

柔軟な提案で合意を目指します。

以下のような代替案が考えられます。

試験的に一部の棟だけ導入
既存入居者の希望者のみ対応
新規入居者向けに段階的導入
他社光回線と比較検討

複数の選択肢を用意しておきましょう。

他の入居者と共同で要望

複数の入居者で連名の要望書を提出します。

効果的な方法は次の通りです。

掲示板で賛同者を募る
アンケートを実施して需要を可視化
連名での要望書提出
定期的なフォローアップ

数の力で説得力を高めます。

ホームルーター等の代替手段

承認が得られない場合の代替策も検討します。

主な選択肢は以下です。

ホームルーター（工事不要）
モバイルWi-Fi
他社の導入済み回線
ケーブルテレビのインターネット

ただし速度や安定性は光回線に劣ります。

auひかりマンションタイプと他社サービスの比較

適切な選択をするため、他社サービスとの違いを理解しましょう。

フレッツ光との違い

フレッツ光とauひかりは根本的に異なるサービスです。

回線の独自性

auひかりは独自回線を使用しています。

主な違いは以下の通りです。

フレッツ光：NTT東西の回線を使用
auひかり：KDDI独自の回線を使用
光コラボ：フレッツ光の回線を卸売利用

独自回線のため混雑が少なく高速です。

料金体系の比較

月額料金に明確な差があります。

auひかりマンションタイプ：4,180円〜（プロバイダ料込み）
フレッツ光マンション：4,400円前後（プロバイダ料別途）
プロバイダ料：880円〜1,320円

auひかりの方が総額で安くなるケースが多いです。

セット割引の違い

auスマホユーザーには大きなメリットがあります。

auスマホとのセット割：最大1,100円/月割引
UQモバイルとのセット割：最大1,100円/月割引
家族全員に適用可能

家族4人なら最大4,400円の割引になります。

光コラボ各社との比較

光コラボ事業者との比較も重要です。

回線品質の違い

独自回線であることが最大の差別化ポイントです。

混雑時でも速度が安定
夜間でも速度低下が少ない
実測値で500Mbps以上も珍しくない

フレッツ光回線を使う光コラボは混雑の影響を受けやすいです。

キャンペーン内容の比較

各社で特典内容が大きく異なります。

主要光コラボの特典例は以下の通りです。

ドコモ光：dポイント進呈、ドコモスマホ割引
ソフトバンク光：キャッシュバック、ソフトバンクスマホ割引
So-net光プラス：月額料金割引
ビッグローブ光：キャッシュバック、au・UQスマホ割引

自分の利用状況に合わせて選択しましょう。

契約期間と違約金

解約時の条件も確認が必要です。

auひかり：2年契約、違約金2,290円
多くの光コラボ：2〜3年契約、違約金2,000円〜5,000円程度

最近は違約金が低額化・撤廃される傾向にあります。

ケーブルテレビインターネットとの比較

マンションによってはケーブルテレビ回線が利用可能です。

速度と安定性の違い

光ファイバーとケーブルでは性能が異なります。

auひかり：最大1Gbps（光配線方式）
ケーブルテレビ：最大320Mbps〜1Gbps（方式により）
上り速度：auひかりの方が圧倒的に速い

在宅勤務などで上り速度も重要です。

料金面での比較

初期費用と月額料金を総合的に比較します。

ケーブルテレビのメリットは以下です。

既に配線がある場合は工事不要
テレビとセットで割引
地域密着型のサポート

ただし純粋なインターネット料金では auひかりの方が安い傾向です。

テレビサービスとの組み合わせ

テレビ視聴も考慮すると選択肢が広がります。

auひかりでもテレビサービスがあります。

auひかりテレビサービス（関東限定）
地デジは視聴不可
専門チャンネルが中心

地デジ視聴が必要ならアンテナやケーブルテレビが必要です。

よくあるトラブルと解決方法

実際に起こりやすい問題と対処法を事前に知っておきましょう。

工事前のトラブル

申し込みから工事までの間に起こる問題です。

マンションが対応エリア外と判明

エリア検索で対応していると表示されても、詳細調査で対応外と判明するケースがあります。

対処法は次の通りです。

KDDI担当者に再度確認を依頼
共用部工事の可能性を相談
タイムラインと費用を確認
代替回線の検討

諦める前に相談してみましょう。

工事日が1ヶ月以上先になる

繁忙期は工事待ちが長期化します。

対応策は以下です。

申し込み時期を早める（引越し日の2ヶ月前）
平日での工事を希望
キャンセル待ちの登録
つなぎでモバイルWi-Fiを利用

早めの申し込みが最善策です。

管理会社の承認が下りない

賃貸物件で許可が得られない場合があります。

説得のポイントは次の通りです。

原状回復費用を負担する旨を伝える
壁への穴開けが不要な工事方法を提案
資産価値向上のメリットを説明
書面での正式な申請

それでも無理なら工事不要のホームルーターを検討しましょう。

工事当日のトラブル

工事中に発生する問題への対処法です。

配線ルートが確保できない

建物の構造上、標準的な配線ができないケースがあります。

解決方法は以下です。

露出配線での施工を検討
別のルートを探す
エアコンダクトの活用
専門業者による追加工事

追加費用が発生する可能性があります。

工事時間が大幅に延長

予想外の問題で工事が長引くことがあります。

事前の対策は次の通りです。

工事後のスケジュールに余裕を持たせる
延長の可能性を想定しておく
作業員と適宜コミュニケーション

焦らず丁寧な作業を優先してもらいましょう。

壁への穴開けが必要と判明

事前説明になくても穴開けが必要になる場合があります。

確認事項は以下です。

穴のサイズと位置の確認
賃貸の場合は管理会社への再確認
原状回復の方法と費用
代替工事方法の有無

納得してから作業を進めてもらいましょう。

開通後のトラブル

利用開始後に起こる問題の解決法です。

インターネットに接続できない

工事完了後に接続できないケースがあります。

確認すべき点は次の通りです。

機器の電源が入っているか
ケーブルが正しく接続されているか
Wi-Fiのパスワードは正確か
デバイス側の設定に問題はないか

それでも解決しない場合はサポートセンターへ連絡します。

通信速度が遅い

期待した速度が出ない場合の対処法です。

速度改善の方法は以下です。

有線接続で速度を測定
ルーターの再起動
設置場所の変更（Wi-Fiの場合）
接続機器の確認
時間帯を変えて測定

慢性的に遅い場合は回線の調査を依頼します。

頻繁に接続が切れる

安定性に問題がある場合の対応です。

チェック項目は次の通りです。

機器のランプ状態を確認
ケーブルの接触不良をチェック
他の電子機器との干渉
ファームウェアの更新
プロバイダの障害情報

継続する場合は機器交換を依頼しましょう。

auひかりマンションタイプの速度と品質

実際の使用感を左右する速度と品質について詳しく解説します。

配線方式別の実測速度

理論値と実測値には差があります。

光配線方式の速度

最も高速な配線方式です。

一般的な実測値は以下の通りです。

下り速度：300〜800Mbps
上り速度：200〜600Mbps
平均Ping値：10〜20ms

4K動画の視聴やオンラインゲームも快適です。

VDSL方式の速度

最大100Mbpsの制約があります。

実測値の目安は次の通りです。

下り速度：30〜80Mbps
上り速度：20〜50Mbps
平均Ping値：20〜40ms

一般的な用途には十分ですが、大容量データのやり取りは時間がかかります。

LAN配線方式の速度

建物の設備状況により異なります。

典型的な速度は以下です。

下り速度：100〜500Mbps
上り速度：80〜300Mbps
平均Ping値：15〜30ms

光配線方式ほどではありませんが、実用的な速度が出ます。

時間帯による速度変動

利用者が集中する時間帯の影響があります。

ピークタイムの速度低下

夜間は速度が低下する傾向があります。

一般的な傾向は次の通りです。

平日21〜23時：最も混雑
休日の昼〜夜：比較的混雑
深夜〜早朝：最も快適

ただしauひかりは独自回線のため、低下幅は小さいです。

VDSL方式での影響

共用部で回線を分け合うため、影響を受けやすいです。

対策は以下の通りです。

重要な作業は混雑時を避ける
自動更新は深夜に設定
オンライン会議は午前中が安定
データダウンロードは早朝に実行

使い方の工夫で快適性が向上します。

速度保証と品質改善

最低速度の保証はありませんが、品質維持の取り組みがあります。

定期的な設備増強
混雑状況のモニタリング
ユーザーからのフィードバック反映
技術的な改善の継続

長期的には品質向上が期待できます。

IPv6対応による高速化

次世代インターネット規格で速度向上が可能です。

IPv6の仕組み

従来のIPv4とは異なる通信方式です。

主な特徴は次の通りです。

混雑している回線を回避
より直接的な通信経路
セキュリティの向上
将来的な拡張性

追加料金なしで利用できます。

IPv6の設定方法

ホームゲートウェイで簡単に設定可能です。

手順は以下の通りです。

ブラウザで管理画面にアクセス
IPv6設定のページを開く
「有効」に変更
設定を保存して再起動

5分程度で完了します。

体感速度の向上

実際に速度改善を実感できます。

特に効果が高い用途は次の通りです。

動画配信サービスの読み込み
オンラインゲームのラグ軽減
大容量ファイルのダウンロード
ビデオ会議の安定性

必ず有効化することをおすすめします。

引越し時の手続きと注意点

転居の際にスムーズに手続きするためのガイドです。

移転手続きの流れ

auひかりを継続利用する場合の手順です。

引越し先がauひかり提供エリアの場合

継続して利用できます。

手続きの流れは次の通りです。

移転手続きの申し込み（1ヶ月前）
引越し先の工事日調整（2〜3週間前）
旧居での撤去工事（引越し日前後）
新居での開通工事（引越し日以降）
機器の再設定と利用開始

移転工事費は通常9,900円です。

引越し先が提供エリア外の場合

残念ながら解約が必要です。

必要な手続きは以下です。

解約手続きの実施
撤去工事の手配
工事費残債の清算
レンタル機器の返却

他社回線への乗り換えを検討しましょう。

移転にかかる費用

主な費用項目は次の通りです。

移転工事費：9,900円
土日祝日工事の場合：追加3,300円
撤去工事費：無料（マンションの場合）
事務手数料：880円

新規契約より費用を抑えられます。

解約時の手続き

auひかりを完全に解約する場合の流れです。

解約の申し込み方法

以下の方法で解約できます。

電話での解約申し込み（推奨）
My auでの手続き
プロバイダへの連絡

解約希望日の1ヶ月前までに連絡しましょう。

撤去工事の有無

マンションタイプでは撤去工事は原則不要です。

ただし以下の場合は必要になります。

管理会社から原状回復を求められた場合
物件の規約で定められている場合
自主的に撤去したい場合

費用は11,000円〜33,000円程度です。

レンタル機器の返却

必ず期限内に返却します。

返却が必要な機器は次の通りです。

ホームゲートウェイ
ONU（光回線終端装置）
電源アダプタ
LANケーブル（レンタル品のみ）

返却キットが送られてくるので、梱包して発送します。

違約金と工事費残債の処理

解約時の費用を正確に把握しましょう。

契約解除料の計算

2年契約の途中で解約する場合に発生します。

更新月以外の解約：2,290円
更新月の解約：0円

更新月は契約満了月とその翌月の2ヶ月間です。

工事費残債の一括請求

初期費用相当額割引を受けている場合、残債が請求されます。

計算例は以下の通りです。

総工事費：33,000円
12ヶ月利用後に解約：残り11ヶ月分
請求額：15,774円

23ヶ月以上利用すれば残債はゼロです。

総解約費用の目安

最も費用がかかるケースを想定します。

契約解除料：2,290円
工事費残債：最大31,557円（2ヶ月目に解約の場合）
撤去工事費：11,000円〜33,000円（必要な場合）

合計で最大66,847円かかる可能性があります。

auひかりマンションタイプの月額料金とプラン

正確な料金体系を理解して、予算を立てましょう。

基本料金の詳細

配線方式とプロバイダにより料金が変わります。

タイプG（16契約以上）の料金

最も安価なプランです。

月額料金：4,180円
最大速度：下り664Mbps、上り166Mbps
プロバイダ料金込み
2年契約の場合

契約数が多いマンションほど安くなります。

タイプG（8契約以上）の料金

少し高めの料金設定です。

月額料金：4,510円
その他の条件はタイプG（16契約以上）と同じ

建物の契約数で自動的に決まります。

タイプV（16契約以上）の料金

VDSL方式のプランです。

月額料金：4,180円
最大速度：下り100Mbps、上り100Mbps
プロバイダ料金込み
2年契約の場合

タイプGより速度が遅いですが、料金は同じです。

光配線方式（ギガタイプ）の料金

最高速プランです。

月額料金：4,455円
最大速度：下り1Gbps、上り1Gbps
プロバイダ料金込み
2年契約の場合

速度を重視する方におすすめです。

オプションサービスの料金

必要に応じて追加できるサービスです。

電話サービス

固定電話として利用できます。

月額料金：550円
通話料：8.8円/3分（国内一般加入電話）
番号ポータビリティ可能
初期費用相当額割引の適用条件

セット割引の適用に必須です。

テレビサービス（関東限定）

専門チャンネルが視聴できます。

月額料金：1,628円〜2,728円（チャンネル数により）
初期費用：3,850円
地デジ・BS放送は視聴不可
セットトップボックスレンタル料込み

アンテナ設置が不要なメリットがあります。

無線LAN機能（Wi-Fi）

ホームゲートウェイでWi-Fiが使えます。

月額料金：550円
auスマートバリュー適用で永年無料
最新規格対応
複数デバイス同時接続可能

スマホとセットなら実質無料です。

その他のオプション

便利なサービスが用意されています。

安心ネットフィルター：209円/月
安心ネットセキュリティ：330円/月
おうちトラブルサポート：440円/月
電話サポート：330円/月

必要なものだけ契約しましょう。

セット割引の詳細

auスマホとのセット割でさらにお得です。

auスマートバリューの内容

スマホ料金が毎月割引されます。

割引額：550円〜1,100円/月（プランによる）
家族全員のスマホに適用
最大10回線まで
auひかり電話への加入が条件

家族4人なら最大4,400円の割引です。

UQモバイル自宅セット割

UQモバイルユーザーもお得です。

割引額：638円〜1,100円/月（プランによる）
家族全員に適用
最大10回線まで
auひかり電話への加入が条件

格安スマホでも割引が受けられます。

セット割適用の手続き

別途申し込みが必要です。

手順は次の通りです。

auひかり電話に加入
auショップまたはMy auで申し込み
翌月から割引開始

忘れずに申し込みましょう。

プロバイダ選びのポイント

プロバイダによってサービス内容が異なります。

各プロバイダの特徴比較

主要プロバイダの違いを解説します。

au one net

KDDI公式のプロバイダです。

特徴は以下の通りです。

手厚いサポート体制
トラブル時の連携がスムーズ
キャッシュバックは控えめ
安心感を重視する方向け

初心者におすすめです。

So-net

老舗プロバイダで人気があります。

メリットは次の通りです。

高額キャッシュバック
セキュリティソフト無料
設定サポートが充実
口コミ評価が高い

総合的なバランスが良いです。

BIGLOBE

歴史あるプロバイダです。

特徴は以下です。

高額キャッシュバック
ビッグローブ光との乗り換えが容易
メールアドレスが使いやすい
長期利用特典あり

安定性を求める方に適しています。

GMOとくとくBB

キャッシュバック重視の方に人気です。

メリットは次の通りです。

業界最高水準のキャッシュバック
高性能Wi-Fiルータープレゼント
開通までモバイルWi-Fi貸し出し
コストパフォーマンス重視

お得感を最優先する方におすすめです。

キャッシュバックキャンペーンの比較

各社で特典内容が大きく異なります。

キャッシュバック額の比較

2024年12月時点の一般的な相場です。

GMOとくとくBB：最大82,000円
BIGLOBE：最大60,000円
So-net：最大50,000円
@nifty：最大30,000円

金額は時期により変動します。

キャッシュバック受け取りの条件

各社で条件が異なります。

一般的な条件は次の通りです。

指定オプションへの加入
一定期間の継続利用
申請手続きの実施
期限内の口座登録

条件をよく確認しましょう。

受け取り時期と手続き

受け取りまでの期間に注意が必要です。

開通後1ヶ月：少数（即時還元型）
開通後6ヶ月：標準的
開通後12ヶ月：やや長い

手続き忘れに注意しましょう。

サポート体制の違い

トラブル時のサポートも重要です。

電話サポートの充実度

各社でサポート時間が異なります。

au one net：9〜20時（年中無休）
So-net：9〜18時（日曜祝日休み）
BIGLOBE：9〜18時（年中無休）
GMOとくとくBB：10〜19時（平日のみ）

サポート重視ならau one netが安心です。

遠隔サポートの有無

パソコンを遠隔操作してサポートしてくれます。

有料オプション：月額330円〜550円
初回無料のプロバイダもあり
設定が不安な方には便利

必要に応じて加入しましょう。

訪問サポートサービス

自宅に来て設定してくれるサービスです。

初回料金：7,480円〜9,900円
出張費込み
設定完了まで対応
初心者や高齢者に好評

安心してスタートできます。

auひかりマンションタイプを最大限活用する方法

契約後に快適に使うためのコツを解説します。

Wi-Fi環境の最適化

無線LANの性能を最大限引き出します。

ルーターの設置場所

設置場所で通信品質が大きく変わります。

理想的な設置場所は次の通りです。

部屋の中央付近
床から1〜2m程度の高さ
障害物の少ない場所
電子レンジやテレビから離れた場所

設置場所を工夫するだけで速度が向上します。

5GHz帯の活用

周波数帯を使い分けます。

それぞれの特徴は以下です。

5GHz帯：高速だが障害物に弱い
2.4GHz帯：遅いが障害物に強い

用途に応じて使い分けましょう。

中継器の導入

広い部屋では中継器が効果的です。

メリットは次の通りです。

電波の届く範囲が拡大
死角エリアの解消
安定性の向上
複数デバイスでも快適

3,000円程度から購入できます。

セキュリティ対策

安全にインターネットを利用するための対策です。

ルーターのパスワード変更

初期設定のままは危険です。

変更手順は以下の通りです。

管理画面にログイン
無線LAN設定を開く
パスワードを変更
設定を保存

定期的に変更することをおすすめします。

ファームウェアの更新

セキュリティ強化のため定期的に更新します。

更新方法は次の通りです。

自動更新機能を有効化
または手動で定期的に確認
更新通知が来たら速やかに実施

脆弱性対策として重要です。

セキュリティソフトの導入

プロバイダ提供のソフトを活用します。

主な機能は以下です。

ウイルス対策
フィッシング詐欺対策
不正アクセス防止
子供の利用制限

無料で提供されることも多いです。

速度が出ない時の対処法

速度低下を感じた時の改善方法です。

有線接続での確認

まず有線接続で速度を測定します。

手順は次の通りです。

LANケーブルで直接接続
速度測定サイトでテスト
複数回測定して平均を確認

Wi-Fiの問題か回線の問題かを切り分けます。

機器の再起動

シンプルですが効果的です。

再起動の手順は以下です。

ホームゲートウェイの電源を切る
ONUの電源を切る
30秒待つ
ONUの電源を入れる
ランプが安定したらホームゲートウェイの電源を入れる

多くの場合これで改善します。

IPv6への切り替え

まだ有効化していない場合は必ず設定します。

効果は次の通りです。

混雑回避で速度向上
応答速度の改善
安定性の向上

無料で利用できるので必ず有効化しましょう。

auひかりマンションタイプに関するよくある質問

実際によく寄せられる質問とその回答です。

契約・申し込みに関する質問

Q. 申し込みから開通までどのくらいかかりますか？

通常1〜2ヶ月程度です。

詳細は以下の通りです。

申し込み受付：即日
工事日調整：1〜2週間
実際の工事日：申し込みから2週間〜1ヶ月後
繁忙期（3〜4月）：2ヶ月以上かかることも

早めの申し込みをおすすめします。

Q. 賃貸マンションでも申し込めますか？

可能ですが管理会社の許可が必要です。

確認すべき内容は次の通りです。

工事の可否
壁への穴開けの可否
退去時の対応

書面で許可を得ておくと安心です。

Q. 学生でも契約できますか？

20歳以上なら契約可能です。

必要なものは以下です。

本人確認書類
クレジットカードまたは銀行口座
連絡先

未成年の場合は親権者の同意が必要です。

工事に関する質問

Q. 工事の立ち会いは必須ですか？

派遣工事の場合は必須です。

立ち会い者の条件は次の通りです。

契約者本人が理想的
代理人でも可能（18歳以上）
工事内容を理解できる人

2時間程度の時間を確保してください。

Q. 工事で壁に穴を開けますか？

ケースバイケースです。

穴開けが必要な場合は以下です。

既存の配管がない場合
エアコンダクトが使用できない場合
配線ルートが確保できない場合

穴のサイズは直径1cm程度です。

Q. 工事の騒音や振動はありますか？

基本的にほとんどありません。

工事の内容は次の通りです。

配線作業が中心
電動工具の使用は最小限
近隣への影響はほぼなし

通常の生活に支障はありません。

料金・費用に関する質問

Q. 初期費用はいくらかかりますか？

実質ほぼ無料になります。

内訳は以下の通りです。

工事費：33,000円（実質無料）
契約事務手数料：3,300円
初月の月額料金（日割り）

契約事務手数料のみ必要です。

Q. 月額料金以外にかかる費用はありますか？

基本的に月額料金のみです。

ただし以下の場合は追加費用があります。

オプションサービス利用
機器の故障による交換
契約内容の変更
解約時の違約金や撤去費用

通常利用では追加費用は発生しません。

Q. 料金の支払い方法は何がありますか？

以下の方法から選べます。

クレジットカード
口座振替
auスマホとの合算請求

クレジットカード払いが最も便利です。

速度・品質に関する質問

Q. 実際の速度はどのくらい出ますか？

配線方式により異なります。

一般的な実測値は次の通りです。

光配線方式：300〜800Mbps
VDSL方式：30〜80Mbps
LAN配線方式：100〜500Mbps

時間帯や環境により変動します。

Q. オンラインゲームは快適にプレイできますか？

光配線方式なら問題ありません。

重要な指標は以下です。

Ping値：10〜20ms（低いほど良い）
応答速度が速く快適
ラグが少ない

VDSL方式でも多くのゲームは可能です。

Q. 複数人で同時に使っても大丈夫ですか？

光配線方式なら余裕です。

具体的には次の通りです。

4K動画視聴：複数台同時でもOK
ビデオ会議：複数人同時でも安定
大容量ダウンロード中でも他の作業可能

VDSL方式は同時利用で速度低下を感じることがあります。

解約・変更に関する質問

Q. 最低利用期間はありますか？

2年契約が基本です。

詳細は以下の通りです。

契約期間：2年間
自動更新：あり
更新月以外の解約：違約金2,290円

更新月は契約満了月とその翌月です。

Q. 引っ越す場合はどうなりますか？

移転手続きで継続利用できます。

手続きの流れは次の通りです。

移転先がエリア内：継続可能（移転費9,900円）移転先がエリア外：解約が必要

1ヶ月前には連絡しましょう。

Q. プロバイダだけ変更できますか？

変更可能です。

手続きは以下の通りです。

現在のプロバイダに解約連絡
新しいプロバイダに申し込み
変更手数料：3,300円

回線はそのまま使えます。

まとめ：auひかりマンションタイプで快適なインターネット生活を

auひかりマンションタイプは、基本的に工事が必要なサービスです。しかし、物件の設備状況によっては工事内容が簡略化されたり、短時間で完了するケースもあります。

本記事で解説した通り、工事の有無や内容は配線方式によって大きく異なります。光配線方式では本格的な工事が必要ですが、最高速度で快適に利用できます。VDSL方式やLAN配線方式では、工事が比較的簡単ですが、速度には制約があります。

重要なポイントをおさらいしましょう。

申し込み前には必ず物件の対応状況を確認し、賃貸物件では管理会社の許可を取得してください。初期費用相当額割引を活用すれば、工事費を実質無料にできます。プロバイダ選びではキャッシュバック額だけでなく、サポート体制も考慮しましょう。

工事から開通まで通常1〜2ヶ月かかるため、引っ越しが決まったら早めに申し込むことをおすすめします。開通後はIPv6を有効化し、Wi-Fiの設置場所を工夫することで、回線の性能を最大限引き出せます。

auスマホやUQモバイルを利用している方は、セット割引で月額料金がさらにお得になります。家族全員に適用されるため、通信費の大幅な削減が可能です。

適切な知識を持って手続きを進めれば、auひかりマンションタイプで快適なインターネット生活を実現できます。疑問点があればサポートセンターに相談し、納得した上で契約を進めてください。

この記事が、あなたのauひかりマンションタイプ導入の一助となれば幸いです。

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